Сообщений в теме: 22

[arslan]

Жена рассказала про интересный закон:

Федеральный закон от 7 июня 2013 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекc Российской Федерации и статью 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

 

Обзор документа

Уточнены основания и порядок изъятия земельных участков в случае их нерадивого использования.
Поправки касаются принудительного прекращения права на земельный участок в случае его ненадлежащего использования. Речь идет о правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды.
Уточнены основания и порядок такого прекращения. Согласно поправкам причинами изъятия земли могут стать: грубое нарушение правил рационального использования земли (в том числе не по целевому назначению либо приводящее к существенному снижению плодородия с/х земель или значительному ухудшению экологической обстановки); порча земель; непроведение рекультивации, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнение обязанности привести земли в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.
Участок, предназначенный для с/х производства либо жилищного или иного строительства, могут изъять, если он не используется в этих целях в течение 3-х лет. Причем в этот период не включается время, необходимое для освоения участка.
Исключено такое основание изъятия участка, как систематическая неуплата земельного налога.
Изъятию участка во всех случаях должна предшествовать выдача предписания об устранении нарушений.
Вводится внесудебный порядок изъятия нерадиво используемых земель у государственных (муниципальных) учреждений и казенных предприятий. 
Соответствующее решение будет принимать исполнительный орган госвласти (орган местного самоуправления). В таком же порядке изымают земли, ранее предоставленные унитарным предприятиям в постоянное пользование. Это не касается государственных академий наук и подведомственных им учреждений. Уточняется срок подачи властями в Росреестр пакета документов для госрегистрации прекращения права на участок. На это отводится 10 дней после вступления в силу решения суда об изъятии участка (или принятия такого решения соответствующими властями).
Если в ЕГРП нет сведений о прекращенных правах, власти должны сообщить о прекращении прав на участок налоговым органам и в Росреестр в 7-дневный срок.
Федеральный закон вступает в силу через 90 дней после его официального опубликования.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru.../#ixzz3du600niF

 

На мой взгляд полное противоречие правам.

Если проводить параллели то можно изъять машину - чего она побитая и стоит под окнами?

Или в квартире ненадлежащий ремонт...

Кто и как вообще будет оценивать "ненадлежащие или надлежащие" использование??? Что это за абстрактная величина??? 

[тема с управы]

Есть такая хня, у меня друг каждый год дачу копает и чет там сажает как раз из за этого

[zzz]

грамотный Закон. нужно использовать земли по назначению.

и налоги платить.

[arslan]

грамотный Закон. нужно использовать земли по назначению.

и налоги платить.

в чем грамотность, обоснуй пожалуйста.

налоги платятся, земля приватизирована.

у меня там плодовые деревья, домик. честно говоря наводить идеальный порядок нет времени. так какого хрена кто-то будет решать достоин я этой земли или нет???

[GodFather]

у меня тоже во Владимировке участок, купил за деньги, денег строится там уже нет, продать пока не могу......т.е. по этому закону придут и заберут мою собственность которую я на свои кровные купил (налоги плачу)....писец какойто

[Nazxul]

А я за. В кои то веки нормальный закон.
Заебали набравшие земли на всякий случай и ее не обрабатывающие.
Короче, я как председатель колхоза всячески за.

[GodFather]

А я за. В кои то веки нормальный закон.
Заебали набравшие земли на всякий случай и ее не обрабатывающие.
Короче, я как председатель колхоза всячески за.

бля и чем они тебя заебали то, шо так участок заросший стоял, шо так стоит.....в чем разница то.....типа купил бы ктонибудь другой и облагородил, так вокруг меня земли пустой жопой жуй

[Nazxul]

Заебали тем, что в колхозе денег нет, а участок я отдать не могу. Там собственник, который свято верит, что его сраный кусок почвы стоит 100500 рублей при рыночной цене в 20000. Продавать ему его лениво, обрабатывать его не спешит, денег не платит. Да пошел он нахуй при таких раскладах. У меня сейчас таких 600 с лихуем участков. Я по судам бегать устану.

[GodFather]

Заебали тем, что в колхозе денег нет, а участок я отдать не могу. Там собственник, который свято верит, что его сраный кусок почвы стоит 100500 рублей при рыночной цене в 20000. Продавать ему его лениво, обрабатывать его не спешит, денег не платит. Да пошел он нахуй при таких раскладах. У меня сейчас таких 600 с лихуем участков. Я по судам бегать устану.

Таки не надо всех под одну гребенку то, а если человек взял участок для постройки, а тут хуяк кризис, денег нет, продет участок по адекватной цене (но с продажей земли ща жопа, никто не берет) ,налоги платит, а к нему приходят и говорят давай сюда, денег тебе хуй........это бля прям 90е

[цика]

"Речь идет о правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды."
Про право собственности тут вроде речи не идет..

[Олег-Самара]

Вот поэтому нам радостно в Прибрежном наш великий народный избранник одесской фамилии сообщил, что власть снизошла до наших чаяний и 15 летних мытарств по учреждениям и позволила благосклонно нам аренду земли, умолчав на камеру, однако, что до их активных и великих действий во благо народа эта земля итак была в аренде, а люди бились за признание права собственности! Виват блять

[Олег-Самара]

И тут большой член показали и На раките дачу изымают в честь проспекта Карла Маркса за копейки. Прекрасный год, прекрасная жизнь.

[Саша ATV-Самара]

И тут большой член показали и На раките дачу изымают в честь проспекта Карла Маркса за копейки. Прекрасный год, прекрасная жизнь.

 

Почем оценили? я по Московскому шоссе попадаю, не знаю, отобьемся или нет.

[Олег-Самара]

Саш, пока процесс битвы. В ближайшие дни независимую оценку делать буду для неминуемого суда, ибо оценивать будет от минтранспорта придворная контора не по кадастровой а по рыночной стоимости, и судя по ситуации они будут ждать пока цены из за стройки упадут до минимума. Я тебе как новости будут, позвоню

[arslan]

"Речь идет о правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды."
Про право собственности тут вроде речи не идет..

вот этот момент и хотел прояснить. т.е. участки садово-плодовых и.т.п. товариществ НЕприватизированные под этот закон попадают, а ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ не попадают? или как?

[Олег-Самара]

Все попадают. Тут еще тема была про экспроприацию в ускоренном порядке

[Nazxul]

 не по кадастровой а по рыночной стоимости

 

рыночная всегда была выше кадастровой в разы.

 

И тут большой член показали и На раките дачу изымают в честь проспекта Карла Маркса за копейки.  

 

Ну, несколько лет назад так землю в Сочи изымали под олимпиаду. Помню, все тогда радовались и говорили, что так нужно для блага страны и государства, а терпилы пусть утрутся и заберут причитающиеся по закону полторы тыщщи. Теперь приятного аппетита всем. Опыт Марвина Химейра в помощь.

 

 если человек взял участок для постройки, а тут хуяк кризис, денег нет, продет участок по адекватной цене (но с продажей земли ща жопа, никто не берет) ,налоги платит, а к нему приходят и говорят давай сюда, денег тебе хуй...

 

если человек платит - никто к нему не придет. в законе четко сказано про органы местного самоуправления и про то, как выглядит ситуация. Тем более, там же четко говорится про то, что если участок стоит более трех лет. Так что не надо передергивать и натягивать гипотетическую ситуацию на реальность.

[Arutha]

Что касается закона в первом сообщении - прекращаются права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды. Собственность в данном порядке не изымается. Собственносить изымается в другом порядке и по другим основаниям.

Кадастровая сейчас выше рыночной в разы.

[Олег-Самара]

Леня,в последние годы кадастровую подняли на невиданный уровень, типа приблизили к рыночной. Ну чтобы налоги собирать побольше за собственность. А вот в обратку у нас как обычно закон не так работает. В обратку хер вам а не кадастровая. РыночНая и пиздец. А рыночную можно как гандон, натягивать и на карандаш и на бейсбольную биту, в зависимости, что выгоднее

[Олег-Самара]

А да, тутеще слухи есть, что выплачивать будет не администрация, а специально созданное ооо. Я уже вижу, как выплатив копейки не дожидаясь судов с обиженными собственниками, это ооо неожиданно обанкротится. Бабки выделенные администрацией этому ооо на компенсации кончились, часть попилена, ооо сдохло, администрация чиста. Хоть обсудись

[Arutha]

Народ, нагнетать не надо Выплатят столько сколько суд присудит. А вот там конечно возможны варианты...

И рекомендую с этими вопросами идти к специалистам, потому что нюансов всегда много, простое чтение закона не всегда помогает выработать правильную позицию.

[Олег-Самара]

Согласен

[Raider]

наш участок не затрагивает, но дорого совсем рядом будет, нужно ли такое соседство...